Pozor na novopostavené nehnuteľnosti! Čo je potrebné skontrolovať, keď chcete kúpiť novú nehnuteľnosť

Na Digi24.ro ste sa dozvedeli najdôležitejšie podrobnosti, ktoré musíme mať na pamäti pri kúpe novej budovy, nesmieme však stratiť zo zreteľa miestne overovanie prvkov stavebných plánov a prevod vlastníctva so všetkými jeho atribútmi.

Ako Rumunsko delí 30 miliárd eur od EÚ

Ako môžete sami skontrolovať, či je ochranná maska bezpečná a vyhovujúca

Čierny piatok v pandémii. Rumuni znížili akýkoľvek odhad

Prečo zdanlivo zdraví ľudia umierajú na koronavírus

Slobozia: karanténa a nie príliš veľa

Žart ako rukojemník v Montreale

Strašná nehoda v Suceave

Ako meriame saturáciu kyslíkom

Ekonomika ďaleko od očakávaní

Najmä ak ide o nedokončený realitný projekt, bude treba vykonať niekoľko návštev na stavenisku, aby ste skontrolovali, či sa plány a sľuby predajcu potvrdzujú na zemi. Niekedy musíme ísť so stavebným špecialistom.

Pretože ústne sľuby nemajú právne následky, bolo by dobré uviesť všetky podrobnosti, o ktorých sa hovorí v rezervačnej zmluve a v predzmluvnej zmluve. Ak sa popri tom vyskytnú zmeny, urobíme prílohy s podrobnými údajmi o nich.

Nikdy nezabudneme spomenúť maximálne lehoty, pokuty a ďalšie následky za nedodržanie dohodnutých podmienok. Podpisujúce strany a dom alebo byt, na ktorý odkazujeme, vždy uvádzame s úplnými identifikačnými údajmi a referenčnými dokumentmi.

Keď sa dostaneme do fázy podpisu a zaplatenia ceny dohodnutej v kúpno-predajnej zmluve, ubezpečíme sa, že boli splnené všetky podmienky až do tohto okamihu. V prípade zmluvy nepodpisujeme.

V zmluve nesmú chýbať záruky ponúkané predávajúcim podľa zákona a následky na identifikáciu skrytých vád. Venujte osobitnú pozornosť vyhláseniam, ktoré predajcovi dávajú práva alebo následným záväzkom.

Nezabúdame na príjem nehnuteľnosti vykonaný na základe správy, v ktorej sú zaznamenané všetky nedokončené práce alebo opravy, ktoré má vykonať predávajúci.