„Prvý dom 4“ znížil dynamiku kupujúcich a predávajúcich a ceny naďalej klesajú

Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 04-04-2011 11:04

casa

Šumenie vyvolané dokončením stropu venovaného programu „Prvý dom 3“, ktoré mohlo viesť k zvýšeniu cien, bolo spustením novej verzie vládneho programu rozmazané.

Aká je krajina na začiatku jari

Pokiaľ ide o vývoj cien starých bytov vo veľkých mestách krajiny, analýza imobiliare.ro za mesiac marec ukazuje vo väčšine lokalít mierny pokles.
V Brasove staré byty zdraželi o 0,6%, ich cena vzrástla z 865 EUR/m² na priemernú hodnotu 870 EUR/m². Pribudli takmer všetky typy starých bytov. Štúdiá zaznamenali najvyššiu cenovú korekciu: + 1,4%. Vyvolávacia cena dvojizbových bytov sa v marci zvýšila o 0,1%. Trojizbové byty zaznamenali nárast o 0,6%, štvorizbové v analyzovanom intervale zlacneli o 0,1%. V porovnaní s marcom 2010 sú ceny starých bytov v Brašove v súčasnosti až o 10,4% lacnejšie.

Zľavy v Kluži
Priemerná cena požadovaná za staré byty ponúkané na predaj v Cluj-Napoca dosiahla v treťom mesiaci roka priemernú hodnotu 998 EUR za využiteľnú m2, čo v porovnaní s februárom pokleslo o 0,2%. Najväčšie cenové rozdiely sa vyskytujú v prípade starých štúdií, kde sa zistil výrazný nárast o 2,7%. Trojizbové byty klesli za posledných 30 dní o 1,2%, zatiaľ čo staré dvojizbové byty poklesli o 1%. Ceny požadované za staré byty sú v porovnaní s marcom 2010 až o 4,8% nižšie, najväčší rozdiel je zaznamenaný v prípade štúdií.

Priemerná cena hovoru pre byty v starých panelákoch v Konstanci zaznamenala v marci nárast o 0,3% a dosiahla hodnotu 940 EUR/využiteľný meter štvorcový. Podľa kategórie bytov však zdraželi iba trojizbové byty o 0,8%, zatiaľ čo vlastníci dvojizbových bytov znížili ceny o 0,3%. Štúdiá zlacneli o 3,9%. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka je najväčší cenový rozdiel v prípade dvojizbových bytov, 10,7%, a najmenší, 7,2%, v prípade trojizbových bytov.

Temešvár a Iasi sa blížia k rovnakej hodnote
V marci cena požadovaná vlastníkmi a sprostredkovateľmi za meter štvorcový úžitkovej plochy v prípade starých bytov v Temešvári dosiahla 789 eur, o 1% menej ako vo februári. Najväčší pokles cien zaznamenali staré štvorizbové byty, a to o 1,8%. Dvojizbové byty zlacneli o 1%. Štúdiá zaznamenali pokles o 0,6%, zatiaľ čo cena trojizbových bytov sa znížila o 0,7%. V porovnaní s marcom 2010 sú byty lacnejšie o 10% v prípade štúdií a 18,5% v prípade trojizbových bytov.