Nehnuteľnosti spoločnosti Patriciu v Nemecku sa odpísali o 160 miliónov eur

odpísali

Dinu Patricu toto leto zaplatil viac ako 20 miliónov eur, aby sa stal akcionárom nemeckých investičných fondov Deutsche Land a Rutley.

Trhová hodnota nehnuteľností v portfóliu nemeckých investičných fondov Deutsche Land a Rutley, ktorých akcionárom sa toto leto stal podnikateľ Dinu Patriciu, v prvej polovici tohto roka naďalej klesala, pričom rozdiely v precenení majetku vykázali amortizáciu. asi 140 miliónov libier (160 miliónov eur).

Celkové aktíva fondu Rutley, v ktorom Patriciu získal kontrolu nad 73,5% akcií za posledné mesiace, sa za prvých šesť mesiacov roka znehodnotili o takmer 20%, zo 606,5 milióna libier na 488 libier. miliónov libier, podľa hodnotenia spoločnosti a zverejneného v neauditovanej finančnej správe o finančných výsledkoch za prvý polrok.

Akcie fondu, ktorý vlastní 56 nehnuteľností v šiestich krajinách, hlavne v Nemecku, sú kótované na Londýnskej burze. Patriciu predstavil ponuku na prevzatie akcií nemeckého fondu v júni tohto roku a do augusta presvedčil viac ako 70% akcionárov na predaj, za celkovú cenu 12 - 13 miliónov libier. Rutley má tiež dlhy vo výške 437,9 milióna libier.

Druhým nemeckým fondom, do ktorého obchodného podielu Dinu Patriciu vstúpil prostredníctvom spoločnosti Black Sea Global Properties, je Deutsche Land, fond, v ktorom celková hodnota aktív klesla za prvých šesť mesiacov roka zo 626 miliónov eur na 600 milión.

O časť portfólia tohto fondu, v ktorom má Patriciu 29,9% podiel, by mohlo dôjsť k strate v dôsledku znehodnotenia pomeru medzi hodnotou úveru získaného od ABN Amro a nehnuteľnosťami, za ktoré je tento úver garantovaný.

V polovici tohto roka mala teda spoločnosť Deutsche Land od spoločnosti ABN Amro pôžičku vo výške 326,7 milióna eur, zatiaľ čo hodnota nehnuteľností, u ktorých je táto pôžička zaručená, predstavuje 343,3 milióna eur.

Pomer „pôžičky k hodnote“ je teda 95,2%, zatiaľ čo pôvodne dohodnuté podmienky stanovovali maximálny pomer 90%. Za týchto podmienok mohla banka v nasledujúcom období požiadať o vyrovnanie tohto pomeru predčasným splatením časti úveru. alebo aj prevzatie nehnuteľností.

Deutsche Land vlastní obchodné priestory, kancelárie a dva hotely, najmä v západnom Nemecku, v mestách ako Stuttgart, Köln alebo Frankfurt, zatiaľ čo Rutley vlastní obchodné priestory v Nemecku prenajaté maloobchodníkom ako Real, Lidl, Plus, Rewe alebo Aldi, kancelárske budovy v Berlíne a Norimbergu alebo administratívne budovy v Karlstade (Švédsko).